Văn phòng xanh hiện đang được xem là xu hướng thiết kế văn phòng của nhiều cơ quan, doanh nghiệp nhằm mang đến một nơi làm việc lý tưởng, truyền cảm hứng và bảo vệ môi trường. Thiết kế văn phòng hiện đại ngày nay thường được hiện đại hóa với những mảng xanh thiên nhiên, sử dụng nhiều thiết bị vật liệu thân thiện với môi trường và bảo vệ sức khỏe con người. Trong bối cảnh không khí ngày càng ô nhiễm, không gian sống ngày càng chật hẹp, con người thường muốn tận hưởng sự trong lành, thư thái. Mà thiên nhiên, cây cối là yếu tố tốt nhất để cân bằng cảm xúc và giải tỏa căng thẳng, bảo vệ sức khỏe.
Mục Lục
Nhu cầu về các công trình xanh tăng cao
Theo Quỹ Bảo vệ thiên nhiên toàn cầu WWF; Văn phòng xanh (Green Office) được hiểu là “hệ thống quản lí môi trường”. Nó giúp cho các văn phòng giảm phát thải khí nhà kính ngay tại nơi làm việc. Văn phòng xanh chủ yếu tập trung vào việc thay đổi ý thức và hành vi của các nhân viên. Hướng tới thực hiện hành vi tiêu dùng bền vững. Mục đích là giảm chi phí và tác động tới môi trường. Mang lại những lợi ích cho tổ chức. Và kiến tạo nên một môi trường làm việc lành mạnh, thân thiện.
Theo công ty bất động sản toàn cầu JLL; nhu cầu về các công trình xanh, thân thiện với môi trường, giúp giảm thải khí carbon; sẽ vượt xa nguồn cung trong khu vực trong tương lai. Con người ngày càng nhận thức được tầm quan trọng về tính bền vững cấp; cũng như tác động của lĩnh vực bất động sản đến môi trường. Theo JLL, cả doanh nghiệp và cá nhân hiện đang ưu tiên những công trình xanh, thân thiện với môi trường và xã hội. Đặc biệt, các doanh nghiệp đặt phúc lợi của nhân viên lên hàng đầu trong các dự án bất động sản trong tương lai.
Doanh nghiệp ưa chuộng công trình văn phòng xanh
JLL cho biết thêm; “Hầu hết các tập đoàn lớn đều đưa ra cam kết hướng đến tính bền vững trong tương lai. Động thái này chủ yếu do áp lực từ phía các nhà đầu tư. Mong muốn các doanh nghiệp thực hiện trách nhiệm với cộng đồng. Và kỳ vọng rằng nhân viên sẽ tham gia góp ý nhiều hơn vào chiến lược phát triển chung. Sử dụng không gian xanh và bền vững trong tương lai”.
Một cuộc khảo sát của JLL với 478 doanh nghiệp đang thuê văn phòng tại Châu Á Thái Bình Dương (APAC); cho thấy cứ 10 người được hỏi thì có 7 đơn vị sẵn sàng trả phí cao hơn. Chỉ để thuê các công trình xanh trong tương lai. Tuy nhiên, nguồn cung các văn phòng thân thiện với môi trường hiện tại không đủ để đáp ứng nhu cầu tăng nhanh của các doanh nghiệp.
Dữ liệu từ cuộc khảo sát của JLL chỉ ra nhu cầu ngày càng tăng đối với các tòa nhà thân thiện với môi trường vượt xa nguồn cung hiện có. Đồng thời, công ty tư vấn bất động sản này nhận thấy; các chủ sở hữu trong khu vực muốn có gần một nửa danh mục đầu tư được công nhận thân thiện với môi trường vào năm 2025. Nguyện vọng của họ khó có thể thực hiện được. Vì không có đủ nguồn cung để đáp ứng nhu cầu cao này.
Công ty sẵn sàng trả phí cao để thuê công trình xanh
Tuy nhiên, phần lớn công ty sẵn sàng trả phí cao hơn để thuê các công trình xanh. Thực tế, có khoảng một nửa số lượng nhân viên trong các tòa nhà văn phòng đã nhận được chứng chỉ về công trình xanh ở khu vực APAC. Họ sẵn sàng trả phí bảo hiểm cao hơn từ 4-10%. Để tiếp tục sử dụng những công trình này trong tương lai.
Sự mất cân bằng về nguồn cung và nhu cầu này nhất định buộc các chủ đầu tư phải thay đổi quan điểm. Hướng tới việc xây dựng các công trình hiện đại hơn. Để đáp ứng các tiêu chuẩn phù hợp với thời đại. Trong khi đó, các nhà đầu tư sẽ ưu tiên đầu tư vào những công trình thân thiện với môi trường. Được công nhận có khả năng giảm phát thải khí carbon ra môi trường trong tương lai.
Discussion about this post