Theo một báo cáo do các tổ chức uy tín thực hiện và công bố, Hong Kong là thị trường nhà đất có chi phí khó khăn nhất trên thế giới. Giá bất động sản trung bình ở đây cao hơn gấp nhiều lần so với mức thu nhập bình quân của một gia đình ở đây. Theo đó, thu nhập hộ gia đình của Hong Kong vào năm ngoái giảm nhẹ so với mức 20,8 lần của năm 2019. Chính vì vậy mà Hong Kong được đánh giá là có thị trường nhà ở đắt trên thế giới trong thời gian suốt 11 liên tiếp. Điều này thể hiện rõ sự chênh lệch về thu nhập ở một thành phố hàng đầu về tài chính.
Mục Lục
Hong Kong có thị trường nhà đất đắt đỏ nhất thế giới
Bloomberg trích báo cáo vừa công bố của Viện Cải cách Đô thị (Mỹ) và Trung tâm Tiên phong Chính sách công (Canada); cho biết Hong Kong (Trung Quốc) là thị trường nhà đất đắt đỏ nhất thế giới năm ngoái. Theo đó, giá nhà ở trung bình tại đây năm 2020 cao gấp 20,7 lần thu nhập trung bình của một hộ gia đình. Con số này chỉ giảm nhẹ so với 20,8 năm trước đó. Đây là năm thứ 11 Hong Kong đứng đầu danh sách này.
Khảo sát được thực hiện trên 92 thành phố lớn tại 8 quốc gia. Trong đó có Mỹ, Australia và Canada. Số liệu được lấy ở thời điểm quý III/2020. Sự kết hợp giữa thu nhập giảm và giá bất động sản tăng trong suốt năm 2020; khiến khả năng mua nhà của người dân tại phần lớn thành phố trên thế giới đi xuống trầm trọng. Trừ Hong Kong, các thành phố khác trong top 10 đều ghi nhận khả năng mua nhà giảm hẳn so với năm trước đó. Đại dịch càng khiến vấn đề này thêm trầm trọng.
Một số thành phố có giá nhà đất cao
Vancouver giữ vị trí thứ hai. Với giá nhà đất trung bình gấp 13 lần thu nhập của một hộ gia đình. Tăng so với 11,9 năm 2019. Sydney đứng thứ ba, theo sau là Auckland. Sự xuất hiện của những người mua mới; đặc biệt là ở vùng ngoại ô, khiến giá tăng tốc tại nhiều thành phố. Nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình đã phải gánh hậu quả nặng nề từ việc này. Hiện tại, mức sống của họ lại càng đi xuống.
“Việc khả năng mua nhà giảm cho thấy rủi ro hiện hữu với các hộ gia đình có thu nhập trung bình”; báo cáo nhận định. “Bất bình đẳng giàu nghèo gia tăng suốt các thập kỷ qua chủ yếu do giá nhà đi lên”. Việc giảm thu nhập và giá bất động sản liên tục leo thang trong năm vừa qua; đã khiến khả năng chi trả của người dân ở hầu hết các thành phố trên thế giới giảm sút nghiêm trọng.
Người Hong Kong gặp khó khăn trong vấn đề nhà ở
Chính sự chênh lệch giàu nghèo khiến nhiều người Hong Kong phải tìm đến những căn nhà “quan tài”. Hay sống chen chúc trong các tòa chung cư xuống cấp. Báo cáo của Liber Research Community công bố hôm 4/1 cho biết; cứ 8 căn hộ được bán ở Hong Kong thì có một là siêu nhỏ. 13% số căn được bán ở đặc khu này trong năm 2019 có diện tích dưới 24m2, tức nhỏ hơn hai chỗ đỗ xe hơi. Trong khi đó, năm 2010, doanh số căn hộ tí hon chỉ chiếm 0,3% cả thị trường.
Discussion about this post